「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へ免責特約は可能？瑕疵（かし）とは、欠陥や隠れた傷など目に見えない不具合のこと。不動産取引における「瑕疵担保責任」とは、物件に瑕疵があった場合、買主様…
売却物件の『囲い込み』とは？数ある不動産会社の中には、売主様、買主様の利益よりもまずは自分たちの儲けを考える業者が少なくありません。よくある事例をご紹介します。中古住宅を探していた買主様。…
家を売るときに必要なお金～5つの費用の内訳～家を売るとき、売れた金額＝手元に残る金額、と思っていませんか？自宅の売却には、さまざまな諸費用がかかるため、売れた金額がそのまま残るわけではありま…
不動産一括査定サイトのメリット・テメリット住まいの売却を考えた時、誰もが「1万円でも高く売りたい」と願うはず。お客様の大切な資産ですから、その願いは当然のことです。では、どうすれば高く売れる…
高くスピーディな不動産売却ができる！買取保証の特徴とメリットデメリット不動産を売却する際、不動産会社の仲介によって売却活動を行うのが一般的で、ある程度の時間をかけて相場価格での購入者を探す…
任売（任意売却）、競売、公売。いずれも不動産の所有者が債務を履行できず、やむを得ず不動産を売却する（あるいは強制的に売却される）ことです。これらの物件の購入を検討するにあたり、任売・競売・…
今回のブログは不動産売買契約編です。◇不動産売却の売買契約◇物件の内見を行った購入希望者から「購入したい」という申し出があれば、不動産会社を通じて契約に向けた細かい条件（価格の交渉や引き渡し…
今回のブログは販売活動の準備です。◇売却活動の準備◇不動産会社と媒介契約を結んだら、販売活動のために準備をしましょう。 早期に売却したいのであれば、物件の見た目を整えることが重要です。 インタ…
本日のブログは不動産売却方法の続きです。媒介契約の3種類の媒介について、詳しくご説明をさせて頂きます。契約内容をお客様自身がしかっり把握して、売却活動を選んで下さい。◇一般媒介とは◇一般媒介契…
本日のブログは不動産売却方法の続きです。流れをしっかり把握して不動産会社の力を借りれば、どなたでも不動産を売却することができます。査定・物件の確認・調査を受ける不動産会社のスタッフに実際に…