立川の不動産売却案件に対して内覧会に備えて物件のリフォームについてアドバイス

中古住宅の購入を検討している方は「この価格なら、クロスの張替えもしてほしい」などの、何かしらの要望を持っているケースが少なくありません。物件の売却をできるだけスムーズに進めるために、そういったご要望にどの程度対応できるかを、あらかじめ考えておくのはおすすめです。「どのような要望も聞く」という姿勢では損になってしまいますが、気持ち良く売却するためには、「エアコンはつけたまま売る」「クロスの張替えをしておく」など、購入者にとって特典になるようなことを想定しておくことで、円滑な売却手続きを促進できます。
ご用命いただく物件のリフォームのご相談も承っていますので、気軽にお声掛けいただければ、無料査定・お見積りいたします。売却する前にお客様の方でリフォームを進めると、お金が余計に掛かってしまうケースもありますので、一度ご相談されることをおすすめします。

不動産を売却する際には印紙代や事務的な手数料などのコストが掛かります。また、購入価格よりも値上がりしていれば、所得税・住民税が発生する場合もあります。そうしたコストの面で必ず留意しておかなくてはいけないのが、不動産会社に支払う仲介手数料です。売却時の仲介手数料は「取引価格×3%+6万円+消費税」が上限となっており、大抵はこの上限額が請求されます。もし、2,000万円で売却したとすれば仲介手数料は70万円以上にもなるので、あらかじめそうしたコストを想定した上で売却額を決めるようにするのが賢明です。
担当スタッフはこうした不動産の売却に関する基本的な情報について丁寧に説明し、お客様が抱えている疑問点・不安についてはどのような些細な内容でもお応えしておりますので、安心してご相談いただけます。購入希望者に効果的にアピールできる物件の写真の撮り方など、丁寧にお客様にアドバイスいたします。

近年、空き家の増加が社会的に取り沙汰され、その管理の重要性がクローズアップされています。空き家の増加によって地域の治安の低下が懸念されており、管理が不十分のために突然建物が崩壊して通行人がケガをしたり、ゴミ屋敷と化して周辺に迷惑をかけたり、さらには放火されてしまったりと、既に様々な社会問題が発生していることが指摘されています。
こうした空き家の増加は、「管理者の高齢化のために管理が行き届かなくなり、廃墟と化してしまった」「所有者が亡くなり、そのまま放置されてしまっている」など、高齢化が原因の一つとなっています。今後は少子化で人口減少が進み、家に住む人自体も減っていきますが、高齢化が進むにつれ更に空き家は多くなっていくことが予想されます。「街の不動産売却の相談役」として、こうした現状に対して微力ながら貢献するべく、立川近隣の空き家対策にも力を入れています。