『家を売る理由ランキング　TOP10』

　　　　　　　　家を売る理由ランキング トップ10

 

 

家を売る理由TOP10の詳細について、解説します。

順位	家を売る理由	割合
1位	相続した物件を売却	23.3%
2位	より良い住まいに住み替えるため	14.0%
3位	ローンの返済が困難なため	11.6%
4位	資金が必要となったため	9.3%
4位	勤め先の転勤のため	9.3%
4位	離婚したため	9.3%
7位	家族（親や子どもなど）と同居するため	7.0%
8位	家族やご自身の介護のため	4.7%
8位	不要物件の処分	4.7%
10位	ご自身や子どもの通勤・通学のため	2.3%
10位	結婚したため	2.3%

※2020年　現在

 

第1位：相続した物件を売却

 

家を売る理由の第1位は「相続した物件を売却」です。

親やきょうだいなどの家族が亡くなって、戸建やマンションを相続したものの、自身では別の住宅に住んでいる場合には、相続した家は空き家になってしまいます。

物件が遠方にあれば、管理するのも難しい状況です。そこで相続した家を売却するケースは多く見られます。

あるいは、相続人が複数いる場合、遺産を平等に分割するために不動産を売却して、現金化するケースもあります。

 

第2位：より良い住まいに住み替えるため

 

家を売る理由の第2位は「より良い住まいに住み替えるため」です。

持ち家を売却することで資金を確保し、その資金で新居を購入する「住み替え」を行うケースは、多く見られます。

 

第3位：ローンの返済が困難なため

 

家を売る理由の第3位は「ローンの返済が困難なため」です。

誰しも「せっかく手に入れたマイホームを売却するのはイヤ」という思いを抱くものです。しかし、冷静に状況を見つめ直した結果、ローンの返済が困難であれば、売却という選択肢を取るのは賢明な判断といえます。

住宅ローンが残っている不動産には抵当権が設定されているため、売却するためには、売買代金＋預貯金で住宅ローンの残額を完済する必要があります。

売買代金＋預貯金で住宅ローンの残額をカバーできない場合には、任意売却という方法を検討します。

 

第4位：資金が必要となったため

 

家を売る理由の第4位は同率で3つあります。第4位の1つめは「資金が必要となったため」です。

何らかの理由でまとまった資金が必要となったとき、持ち家という資産を持っていれば、家を売ることで現金化できます。

資金が必要になる理由はさまざまですが、例えば弊社の「直接買取」を利用されたU様は「老人ホームの施設費用の支払い」を理由にあげていらっしゃいます。

 

第4位：勤め先の転勤のため

 

家を売る理由の第4位、2つめは「勤め先の転勤のため」です。

俗に「マイホームを買うと転勤が決まる」と都市伝説的にいわれたりもしますが、せっかくマイホームを手に入れた矢先に転勤が決まった場合、「単身赴任するか、賃貸に出すか、売却するか……」と悩むものです。

賃貸が難しい場合には、思い切って家を売却し、家族そろって新天地での生活をスタートするご家族も多くいます。

 

第4位：離婚したため

 

家を売る理由の第4位、3つめは「離婚したため」です。

離婚するときには、預貯金や不動産などの財産分与を行います。夫婦の共有財産（結婚後に築き上げられた財産）は、2分の1に分けるのが一般的です。

持ち家があり、誰もその家に住み続けない場合には、売却して現金化するケースが多く見られます。

 

第7位：家族（親や子どもなど）と同居するため

 

家を売る理由の第7位は「家族（親や子どもなど）と同居するため」です。

離れて暮らしていた家族が同居する場合、片方の家は空き家になります。賃貸として貸し出すことが難しければ、売却するのが一般的です。

 

第8位：家族やご自身の介護のため

 

家を売る理由の第8位は同率で2つあります。第8位の1つめは「家族やご自身の介護のため」です。

介護のための売却は、大きく分けて3つあります。1つめは介護費用の捻出のため、2つめは介護施設に入居するため、3つめは在宅介護しやすい家に住み替えるためです。これらの理由が複合しているケースもあります。

介護が始まったばかりの時期は、ご本人も家族も戸惑いや混乱のなかにあります。信頼できる不動産会社を見つけ、できる限りのサポートを受けて売却を進めることが大切です。

 

第8位：不要物件の処分

 

家を売る理由の第8位、2つめは「不要物件の処分」です。

「いらない家」は、そのまま持ち続けるのではなく、早めに売ったほうが良いといえます。管理コストや固定資産税の負担だけがのしかかり、所有していることでマイナスが発生するからです。

 

第10位：ご自身や子どもの通勤・通学のため

 

家を売る理由の第10位は同率で2つあります。1つめは「ご自身や子どもの通勤・通学のため」です。

転職やお子様の進学に伴い、現在の家では交通の便が悪くなった場合、家を売却して引っ越しするケースは多く見られます。

通勤・通学のしやすさは、快適で安全な暮らしのためには、重要なポイントです。

 

第10位：結婚したため

 

家を売る理由の第10位、2つめは「結婚したため」です。

結婚はライフスタイルに大きな変化をもたらします。結婚前に家を購入していた場合には、結婚後のライフスタイルを夫婦で検討し、必要であれば売却します。

スムーズに売却が進み、まとまった資金となれば、新たな家族に最適なマイホームを購入することも可能です。

 

 

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