『相続が″争族″になってしまったとき』

◆遺産分割調停の大まかな流れ

①相続人を確認します。
戸籍などで相続人を確認しますが、認知や養子縁組などの無効を争う場合には、事前に確定させる必要があります。

②遺言の有無を確認します。
遺言がある場合には原則として遺言に従います。
遺言の無効を争う場合には、民事訴訟の手続きで有効・無効を確定させる必要があります。

③遺産の範囲を確定します。
遺産は被相続人が死亡した時点で所有していた遺産で、かつ現時点でも存在するものが対象になります。遺産の範囲に争いがあるときには、民事訴状で遺産の範囲を確定させる必要があります。

④遺産の価格を確定します。
遺産の評価を争うときには鑑定手続きが必要です。
実勢価格も必要になりますので、いくつかの不動産会社の査定を取る必要があります。
評価価格について→『相続した家の価値を知る「地価・路線価・評価額・査定額」を解説』

⑤各相続人の取得額を確定します。
③で確定した遺産と④で確定した評価額に基づき、各相続人の取得額を確定します。
寄与分や特別受益が認められる場合には、取得額が修正される場合があります。

⑥遺産の分割方法を確定します。
相続財産を分割する３つの方法から分割方法を確定し、遺産の分割を合意します。

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一般的には、売却により現金化した上で、分割することが多いと思われます。

不動産をいくつももっている場合には、現物分割もありますが、取得の割合では不公平感が出ることは避けられません。

また、特定の人が相続分を支払う代償分割は、資金の用意が難しいため、解決方法としては稀です。

相続財産のご相談には、『ミックハウス株式会社』へご相談下さいませ。無料にてお困りのお客様・ご家族のお話を聞かせて頂き、より良いご提案と解決に向けて、専門家との取次もさせて頂いております。

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