知っておきたい空き家のデメリット空き家の増加や放置が深刻化し、今や社会問題の一つとなっています。空き家を放置することは持ち主にとって資産価値が下がるだけでなく、近隣地域にも様々な弊害をもた…
「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へ免責特約は可能？瑕疵（かし）とは、欠陥や隠れた傷など目に見えない不具合のこと。不動産取引における「瑕疵担保責任」とは、物件に瑕疵があった場合、買主様…
不動産の親子間売買はどう行う？流れや価格、税金や注意点などを解説！不動産・住宅を手放す方法として、一般的な第三者への売却や家族間の相続以外に親子間売買を行うという選択肢があります。親子間売…
売却の準備・心がまえ◇買い手の心理を考えてみましょう住宅購入には大きな決心が必要です。買い手は物件に関する情報を一つでも多く求めています。わたしたちは買う側の心理を、売主側にも理解していただ…
不動産売却時に必要な境界確定の知識を深めましょう不動産を売却するときは、ケースにもよりますが、ご売却される土地面積の境界杭の復元又は境界確定をすることが必要です。古い土地など、測定面積が昔…
価格の安い不整形地vs家が建てやすい整形地住宅用地を選ぶ時、誰もが確認するのが、面積や接道方向、そして地形（敷地の形状）。形状の整った敷地なら、ハウスメーカーの規格住宅をはじめ、あらゆる住宅…
売却する相続不動産の名義は誰にすべきか相続不動産を売却するといっても、かなり多くのことを総合的に進めていかなければいけませんので、名義を取得する人は重要かつ大変な役割を受けることになります…
相続した土地の売却に測量が必要な理由相続した戸建てや土地を売却するにあたっては事前に測量が必要になります。なぜ測量しなくてはならないかというと、売却価格を決める上で必要になったり、隣地との…
不動産を高く売りたい！ 不動産売却時の税金について注意点を解説！突然ですが、もし皆さんがご自分が所有している不動産物件を売却するとしたら、『１円でも高く売りたい！』と思いませんか？私が不動産…
家を売るときに必要なお金～5つの費用の内訳～家を売るとき、売れた金額＝手元に残る金額、と思っていませんか？自宅の売却には、さまざまな諸費用がかかるため、売れた金額がそのまま残るわけではありま…